За 11-дневный период ограничений на работу в Москве владельцы коммерческих объектов и торговые операторы потеряли около 90% дохода. Такую оценку приводит партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольга Антонова. "Все продолжили жить дальше, но общий фон на рынке остается пессимистичным: сильные игроки ищут способы трансформации бизнеса, остальные либо занимают выжидательную позицию, либо думают о закрытии части точек",— констатирует она.

Минпромторг и ранее курировал некоторые вопросы, связанные с индустрией торговой недвижимости, поэтому шаг логичный, говорит руководитель департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольга Антонова. "Министерству будет очень важно соблюсти баланс интересов всех участников рынка: как торговых операторов, так и владельцев.

Предложения ФАС касаются лишь гостиниц, тем самым отельеры будут поставлены в ситуацию недобросовестной конкуренции со стороны частного сектора и серого рынка, отмечает партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова.

Рынок складской недвижимости показывает рекордный рост спроса. В минувшем году оформлено контрактов на 2,4 млн кв. м, и это был самый значительный результат за всю историю наблюдений. А этот год, по прогнозу экспертов компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», может установить новую планку в 2,5 млн кв. м.

В консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» ТАСС сообщили, что в офисном сегменте подготовка сделок идет в обычном режиме. «Все переговоры в данный момент продолжаются, никаких изменений мы не заметили», — сказала международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.

С началом нерабочих дней, по словам экспертов, отели заполнены лишь на 40%, при этом 15–17% постояльцев в них — жители столицы. С такой оценкой согласна партнер и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова. Она добавляет, что если ограничения будут продлены, то доля москвичей, заселяющихся в отели, вырастет еще больше.

По объему заключенных сделок прошлый год стал рекордным за всю историю наблюдений, однако 2021 год установит новую планку — 2,5 против 2,4 млн кв. м. Вакансия снизилась с 3,5% в конце 2020 г. до 1,8% по итогам III кв. 2021 года, прокомментировала аналитик C&W Екатерина Ногай.

Ввод новых спекулятивных объектов низкий — 350-400 тыс. кв. м в год, и практически все площади в них поглощаются рынком в процессе строительства, добавил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев.

Все крупные контракты, сумма которых превышает 100 млрд и 200 млрд рублей, заключены на срок от 10 до 21 лет. Например, контракт с застройщиком «Магистраль» на 136 млрд рублей на проектирование и застройку кварталов в Царицыно истекает в августе 2041 года. «Такой контракт — это стабильность для подрядчика», — сказал Денис Соколов, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Целевая рентабельность 10% — это «нормальный уровень», который характерен для подрядных организаций, констатирует партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Денис Соколов. По его словам, при участии в проектах реновации для подрядчиков важны не сверхприбыли, а то, что эта программа гарантирует объем заказов на годы вперед.