Стандарты сертификации зданий
Строительство и сертификация зданий по зеленым стандартам создает преимущества для всех, кто занимается проектированием, строительством и эксплуатацией коммерческих строений.
Экологический сертификат здания повышает его капитализацию, позволяя собственнику дороже продать или сдать недвижимость в аренду. Сертифицированные здания более привлекательны для инвесторов, так как исключают риск вложений в морально устаревшие объекты. Международные экологические стандарты здания обеспечивают стабильный приток солидных платежеспособных арендаторов.
начали зарождаться принципы экологической сертификации зданий
Арендатор получает максимально комфортную среду для сотрудников, возможность увеличить производительность труда за счет оптимизации рабочих процессов и экономит на эксплуатационных расходах благодаря использованию энергосберегающих технологий.
Стандарты экологического строительства и реконструкции зданий стимулируют внедрение инновационных технологий и улучшают качество окружающей среды, выполняя роль индикатора качественной, комфортной и престижной нежилой недвижимости.
FITWEL — стандарт заботы о человеке
Наиболее демократичный стандарт, оптимальный для собственников коммерческих зданий, так как не требует большого числа инструментальных испытаний во время выездных проверок. Акцентирует внимание на проектировании и дизайне рабочей среды обитания, что делает результаты сертификации довольно заметными для пользователей здания. Здание, построенное по этому стандарту, стимулирует сотрудников к более активному, здоровому образу жизни.
LEED — стандарт экономии ресурсов
Создан в 1998 году по инициативе Американской ассоциации участников строительного рынка и сфокусирован на экономии энергопотребления и водных ресурсов, ставя основной целью минимизацию негативного воздействия здания на окружающую среду. Означает относительную дешевизну эксплуатации здания, что позволяет собственнику или арендатору нести минимальные расходы на его текущее содержание. Рекомендуется для нового строительства.
BREEAM — первый стандарт экологической оценки здания
В 1990 году британский Институт исследований в области строительства (BRE) разработал первый в мире научный стандарт экологической оценки недвижимости. Стандарт направлен на решение широкого спектра экологических проблем, возникающих при эксплуатации недвижимости. Характеризуется большой гибкостью критериев оценки и ориентирован на национальные стандарты в области строительства. Оптимален для сертификации зданий, находящихся в эксплуатации.
WELL — стандарт благоприятной внутренней среды
Рейтинг сертификации зданий разработан в США на основе принципов британского стандарта. Фокусируется на создании удобной, благополучной и здоровой внутренней среды благодаря сочетанию принципов экологического строительства и медицины. Оптимизирует рабочее пространство на стадии проектирования и эксплуатации. Оптимален для офисных зданий, так как 10 ключевых категорий оценки формируют наиболее комфортные условия работы сотрудников.
Сертификация зданий по экологическим стандартам
Повышает
- Капитализацию объектов коммерческой недвижимости
- Рейтинг зданий на рынке продажи и аренды
- Престиж собственника
- Производительность труда персонала
- Инвестиционную привлекательность
Оптимизирует
- Использование площадей и инфраструктуры
- Условия труда
- Эксплуатационные затраты
Снижает
- Расходы на энергопотребление и водоснабжение
- Потребность в реконструкции под современные экологические нормативы