Google проводит технический аудит своей штаб-квартиры в Маунтин-Вью каждые 3 года. В результате компания сэкономила 18,7 млн. долларов, повысив эффективность инвестиций в эксплуатацию и управление.
Сокращение рисков и убытков
объектов проходят технический аудит
срок проведения аудита
средняя экономия на содержание и эксплуатацию объекта
Проводим аудит текущей исполнительной и эксплуатационной документации, корректируем и дополняем. Подготавливаем документацию для продажи и сдачи в аренду.
Обследуем инженерные системы и коммуникации: связь, сигнализация, вентиляция, водоснабжение и водоотведение. Проводим инвентаризацию оборудования, определяем срок службы. Составляем план по обслуживанию, выявляем необходимость ремонта и замены.
Проверяем ваши решения по управлению недвижимостью, находим возможности для сокращения расходов на эуксплуатацию и обеспечение объекта. Сокращаем непредвиденные расходы и штрафы.
Проверяем качество и полноту выполнения работ по плановому обслуживанию здания. Выявляем необходимость проведения капитального ремонта и замены оборудования.
Делаем оценку вашего бюджета. Планируем долгосрочные инвестиции в оборудование и системы, равномерно распределяем расходы внутри финансового года.
Делаем паспорт объекта с описанием всех технических характеристик недвижимости.
Эффективные процессы и решения по управлению недвижимостью
владельцев недвижимости сменили управляющую компанию после получения рекомендаций по оптимизации
коммерческих объектов проходят операционный аудит
сокращение расходов на подрядные организации
Изучаем и оцениваем решения по содержанию и обслуживанию недвижимости. Формируем рекомендации и корректировки с учетом всех особенностей бизнеса.
Определяем качество и эффективность существующих процессов, выявляем излишний расход ресурсов, проводим аудит структуры управления.
Анализируем договоры с подрядными организациями, проводим проверку финансовой и юридической благонадежности, оцениваем рыночную стоимость услуг и полноту исполнения обязательств.
Проверяем договоры с муниципальными и коммунальными службами, корректность расчетов и надежность договоров.
Определяем основные условия программ страхования имущества, анализируем риски по договорам. Подбираем оптимальные решения.
Делаем оценку расходов на содержание и управление. Планируем операционный бюджет, вырабатываем рекомендации по стратегическому управлению затратами и равномерному их распределению в течение финансового года.
Прозрачность финансового планирования
средний показатель сокращения операционных затрат
экономия затрат за счет долгосрочного финансового планирования
обектов коммерческой недвижимости кардинально пересмотрели структуру финансовой модели
операционной и финансовой эффективности
клининг, содержание, техническая эксплуатация
анализ плана и бюджета
по расходам на управление и эксплуатацию недвижимости