#MARKETBEAT LITE Q4 2021 – Офисы: Полина Афанасьева
Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Полина Афанасьева рассказывает о ситуации в офисном сегменте по итогам 2021 года и дает прогнозы развития рынка на 2022 год.
По итогам 2021 года ООО «Кушман энд Вэйкфилд» фиксирует положительную динамику всех показателей: ставок аренды, спроса, нового строительства и поглощения.
В 2022 году рынок будет развиваться по инерционному сценарию, строительная активность снизится.
Смотрите наши видеокомментарии, будьте в курсе!
Cвежий аналитический отчет Marketbeat Lite Q4 2021 от аналитиков ООО «Кушман энд Вэйкфилд» доступен на нашем сайте www.cwrussia.ru в разделе C&W IQ.
LITE формат — это самые оперативные данные, расчеты и прогнозы. В этом выпуске — самая достоверная аналитика по итогам 2021 года, наиболее вероятные сценарии развития рынка и глобальные тренды 2022 года.
#MARKETBEAT LITE Q4 2021 – Глобальный контекст: Денис Соколов
Дефицит трудовых ресурсов станет одной из главных тем деловых СМИ в 2022 году, отмечает Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Каковы причины сложившейся ситуации и что это означает для мировой экономики и локальных рынков — в видеокомментарии нашего главного аналитика.
Скачивайте наш свежий аналитический отчет Marketbeat Lite, он доступен на нашем сайте www.cwrussia.ru в разделе C&W IQ. LITE формат — это самые оперативные данные, расчеты и прогнозы. В этом выпуске — самая достоверная аналитика по итогам 2021 года, наиболее вероятные сценарии развития рынка и глобальные тренды 2022 года.
Три в одном: чем привлекателен новый формат гостиниц — Medical SPA
Сегодня предоставление услуг Medical SPA относится к восходящим трендам гостиничного рынка. Пока такие объекты можно пересчитать по пальцам, но в ближайшие несколько лет их количество кратно вырастет. Подробнее — в авторской колонке Марины Мережко, страшего директора департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Дефицит на высококлассные офисные комплексы сохраняется: новые объемы вводятся с переносом сроков, а существующие — устаревают
«В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса.
«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Наталья Никитина.
Гостиничные номера в Москве подорожали на 22% в 2021 году
Средняя стоимость гостиничного номера за 11 месяцев 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года выросла на 22% и составила 6 315 руб. И это всего на 6,2% ниже, чем за тот же период «доковидного» 2019 года, следует из аналитического отчета Marketbeat Lite, который подготовили аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» по итогам IV квартала 2021 года.
C&W: доля сделок предварительной аренды и продажи офисов выросла в 5 раз
Доля сделок предварительной аренды и продажи московских офисов в 2019-2021 гг. составила 10% — это в пять раз больше, чем в 2016-2018 гг., следует из аналитического отчета Marketbeat Lite, который подготовили аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» по итогам IV квартала 2021 года. Основная причина такой ситуации заключается в том, что последние три года спрос заметно превышал предложение.
Ввод торговых центров в России может уменьшиться вдвое в 2022 году
Сокращение ввода торговых площадей ожидается на территории РФ в 2022 году после рекордного 2021 года, объемы строительства могут уменьшиться почти в два раза. Такой прогноз содержится в аналитическом отчете Marketbeat Lite, который подготовили аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» по итогам IV квартала 2021 года.
Гостиничные номера в Москве подорожали на 22% за год
За 11 месяцев 2021 года московский гостиничный рынок вышел на средний уровень загрузки в 60,5%, причем даже в месяцы, отмеченные очередной «волной» Covid-19, загрузка не опускалась ниже 50%, что свидетельствует о значительном потенциале внутреннего спроса, прокомментировала руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова.
Ленинский проспект: что важно знать перед покупкой офиса
По оценке ООО «Кушман энд Вэйкфилд», общий офисный сток в локации у метро «Ленинский проспект» (речь идет о метрокомунне «Ленинский проспект») составляет всего 196 тыс. кв. м. «Офисное предложение в локации нельзя назвать современным. Однако на конец 2021 года вакансия в районе станции метро „Ленинский проспект“ составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%», — отметила международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.
Кризис в Казахстане. Последствия для бизнеса.
Как устроена политика и бизнес в стране Мухтар Аблязов – его роль в российском рынке недвижимости Как устроены деловые связи между бизнесменами РК и РФ Экспансия казахского бизнеса – Узбекистан, Украина, Россия Прошлые подкасты #недвижимаяэкономика доступны на канале ???? Youtube: ????Spotify: ????Apple podcasts: ????Яндекс Музыка: ????Google Podcasts: На странице
Трафик торговых центров за год вырос на 22%
Торговые центры в Сибири в 2021 году показали рост трафика по сравнению с 2020-м, однако так и не смогли вывести посещаемость на допандемийный уровень.
Из-за сохранения связанных с пандемией негативных факторов, влияющих на арендодателей, ставки аренды в торговых центрах не так быстро восстанавливаются, как, например, трафик или выручки ритейла, отмечает директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Анна Манькова.
Офисы без Accent
Новая технологическая компания (НТК), созданная бывшим топ-менеджером ЛУКОЙЛа Валерием Субботиным, приобрела более 20 тыс. кв. м в строящемся бизнес-парке «Останкино» оценочно за 3,6 млрд руб.
Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев оценивает стоимость выкупленных НТК площадей в бизнес-парке «Останкино» в 3,4–3,6 млрд руб. Но покупатель мог получить и дисконт, так как покупает объект на этапе строительства, не исключает он.