По оценкам партнера, руководителя департамента торговой недвижимости компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольги Антоновой, если говорить о результатах последних двух лет, то сегмент F&B, наверное, лидер по популярности, несмотря на все имеющиеся сложности. Развлечения — всегда актуальный формат, хотя он и уязвим в пандемию. В целом, ретейл уже давно превращается в рынок впечатлений, в рынок продажи услуг и клиентских сервисов.

«Сберлогистика» арендует у PNK Group склад на 107 000 кв. м в логопарке «PNK парк Пушкино — 2» на Ярославском шоссе на северо-востоке Подмосковья.

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егор Дорофеев отмечает, что инвестиции в строительство нового логистического комплекса для «Сберлогистики» могут составить около 4,5 млрд руб. 

Строительство своего офиса могут себе позволить только крупные компании и практически все они уже реализовали свои планы, уточняет аналитик Полина Афанасьева.

Так, в 2021 году на рынок в основном вышли крупные built-to-suit-проекты, включая «Ростех-Сити» (173 тыс. кв. м) и «Сбер-Сити» (128 тыс. кв. м).

Сервис доставки Ozon Express арендовал у компании Multicold склад площадью 24 тысячи квадратных метров на западе Москвы вблизи МКАД, рассказали РИА Недвижимость в компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», выступившей консультантом сделки.

По словам руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егора Дорофеева, это самая крупная сделка на складском рынке в 2022 году на данный момент.

Сервис быстрой доставки Ozon Express арендовал у компании Multicold мультитемпературный склад площадью 24 тыс. кв.м на западе города вблизи МКАД. Новое складское помещение будет работать как единый распределительный центр, куда товары будут поступать от разных поставщиков, в том числе с собственной фабрики-кухни Ozon Express, и распределяться на дарксторы. Консультантом сделки выступила компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Директор департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ирина Акутова называет растущую конкуренцию с зарубежными направлениями основным фактором риска для сочинских отельеров, хотя, по ее словам, общий рост числа вакцинированных и недавно переболевших помогает частично преодолевать сохраняющиеся в регионе эпидемиологические ограничения.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина полагает, что ставка может быть и выше — 40 000–45 000 руб.

Эксперт напоминает, что осенью 2020 г. входящий в «Сбер» сервис «Сбермаркет» арендовал у сети Space 1 гибкий офис на 9000 кв. м, который также находится на «золотом острове». Она предполагает, что это может быть обусловлено намерением «Сбера» разместить эти структуры недалеко друг от друга. 

По планам мэрии в Москве будут функционировать 150 капитальных ТПУ. Если все запланированные проекты будут реализованы, предложение в них сформирует 15% от общего объема качественной торговой недвижимости в Москве, подсчитал старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Владимир Савицкий.