Марина Усенко, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд»: «Очевидно, что на московском и питерском гостиничных рынках внутренний спрос как делового, так и туристского характера продолжает оставаться доминирующим. А число зарубежных посетителей пока крайне незначительно, несмотря на появление с начала весны первых небольших зарубежных тургрупп из ОАЭ, Индии, Египта».
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления проектами ООО «Кушман энд Вэйкфилд», принял участие в конференции РБК Петербург «Эко-девелопмент в России: актуальные тренды и успешные кейсы» в рамках деловой программы фестиваля White Nights StartUp.
«С момента пандемии повысился интерес потребителей к экологичности объектов. Этот фактор зачастую ассоциируется с антивирусной безопасностью», — отмечает Павел Якимчук. Например, в рамках сертификации Fitwel даже предусмотрен отдельный модуль, свидетельствующий о высоком уровне «антивирусной» защиты здания. В некоторых европейских странах мода на экологию стала фактором, запустившим перезагрузку коммерческих объектов. Из-за пандемии торговые комплексы потеряли часть арендаторов, и внедрение новых экостандартов стало драйвером их обновления и способом привлечь новую аудиторию.
«В государственной повестке постепенно поднимаются вопросы поддержки „зеленых“ проектов. Центробанк запускает программу зеленых облигаций. Я думаю, что рано или поздно этот инструмент поддержки заработает, и те, кто будет технически готов им воспользоваться, получат определенное экономическое преимущество», — считает Павел Якимчук.
Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова ждет, что в Москве в текущем году будет введено 230 тыс. кв. м новых торговых площадей, что примерно соответствует среднегодовому показателю 2017–2019 годов. Аналогичная динамика, по ее прогнозам, сохранится и в 2022–2023 годах. Но в числе заметных проектов эксперт также называет районные проекты и торговые мощности в составе транспортных узлов.
Несмотря на то, что пандемия и последовавший взрывной рост e-commerce заставили рынок жить под девизом «строй везде, где строится», самые популярные направления для строительства складов в России остаются прежними. Екатерина Ногай, аналитик департамента исследований и аналитики о том, почему все великие географические открытия для игроков еще впереди.
Сеть гибких офисов Inex Multispace арендовала свыше 10 000 кв. м в бизнес-центре «ВТБ арена парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве.
Условия сделки между «ВТБ арена парком» и Inex Multispace не разглашаются. Ставка аренды в таком бизнес-центре может составлять 26 500 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.
Высокий спрос на складскую недвижимость со стороны ритейлеров вселяет в инвесторов уверенность.
Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Екатерина Ногай считает, что суммарно в этом году будет введено 423 тыс. кв. м таких площадей, это на 42% выше аналогичного значения прошлого года.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» четвертый год подряд признается лучшей консалтинговой компанией в сфере коммерческой недвижимости в мире по версии журнала Euromoney. Такой результат был достигнут по результатам опроса Euromoney’s 2021 Global Real Estate Survey.
Андрей Шувалов, старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»:
— Среди факторов, влияющих более всего сейчас на необходимость реновации ТЦ, — перераспределение поведения потребителей вследствие роста количества районных торговых центров; новый концепт торговли предполагает постоянные изменения в поисках новых трендов; изменение демографии и характера окружения торговых центров
Дочерняя компания ЗАО «Фармацевтический завод ЭГИС» (Венгрия) — ООО «ЭГИС-РУС» — заключила договор аренды нового офиса в Москве площадью 1 196 кв. м в БЦ «Кунцево Плаза» по адресу: Москва, ул. Ярцевская, 19. Собственником здания является «ЭНКА ТЦ», один из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости в России. Консультантом сделки выступила ООО «Кушман энд Вэйкфилд», компания также окажет услуги по управлению проектом отделки нового офисного пространства.
Фармацевтическая компания «ЭГИС-РУС», дочерняя компания ЗАО «Фармацевтический завод ЭГИС» (Венгрия) заключила договор аренды нового офиса в Москве площадью 1 196 кв. м в БЦ «Кунцево Плаза» по адресу: Москва, ул. Ярцевская, 19, сообщил консультант сделки, компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Об эффективном взаимодействии бизнеса и властей при реализации крупных инвестиционных проектов, долгосрочном планировании и развитии экономики через создание качественных офисных пространств в регионах рассказал РБК управляющий партнер и генеральный директор ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Сергей Рябокобылко.
Внушительные цифры приводит руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егор Дорофеев: если в конце прошлого года возведение логистических объектов обходилось девелоперам примерно в 30 000 руб. за 1 кв. м, то сейчас их затраты составляют уже около 40 000 руб. за 1 кв. м (т. е. +33%).