Офисный рынок Москвы развивается по оптимистичному сценарию, констатирует руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина, опираясь на темпы покупки и аренды новых площадей за первые девять с половиной месяцев года. Она ждет, что объем чистого поглощения в этом году достигнет 707 тыс. кв. м, превысив значения 2018–2019 годов.

Компания объявила о назначениях международных партнеров и партнеров по региону ЕМЕА.

Стоимость аренды офисов в Москве стала расти, причем и в классе А, и в классе В. По оценкам аналитиков ООО «Кушман энд Вэйкфилд», средневзвешенная ставка выросла за квартал на 5,54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 22,1 тыс. рублей за кв. м в год.

«В дальнейшей перспективе мы ожидаем стабилизацию темпа роста ставок на уровне инфляции», — прокомментировала аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Екатерина Ногай.

Владельцев коммерческой недвижимости в Москве в 2023 году ждет повышение отчислений по налогу на недвижимое имущество в среднем на 10%.

Руководитель департамента исследования и аналитики по Восточной Европе ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Денис Соколов пояснил, что владельцы премиальных складов и офисов смогут компенсировать рост налоговых расходов за счет арендаторов: они заранее прописывают в договоре аренды возможный рост ставок в зависимости от суммы налога.

Из протокола градостроительно-земельной комиссии от 2016 года следует, что общая площадь здания после восстановления составит 9,6 тыс. кв. м. Актуальность документа в Москомстройинвесте оперативно прокомментировать не смогли. Масштабный девелопмент в этой локации маловероятен и при реконструкции параметры проекта сохранятся, полагает партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев.

С начала года ставка аренды на офисы класса А и B выросла более чем на 5%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, и превысила отметку в 22 тыс. руб. за метр в год, посчитали аналитики компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд». И ожидается сохранения данной тенденции в ближайшие годы.

Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает, как возросший спрос повлиял на ставки.

Аналитики компании подготовили отчет MarketBeat Lite, посвященный предварительным итогам на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Рыночная практика показывает, что девелоперы откладывают открытие торгцентров из-за проблем с заполняемостью объектов арендаторами, отмечает аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова. Даже в функционирующих объектах столицы в течение 2021 года наблюдались ротация арендаторов и рост доли свободных площадей с 8,5% в конце 2020 года до 9,8% по итогам третьего квартала 2021 года, подчеркивает госпожа Сафонова.