Оборотная сторона: выручка ТЦ упала на 15% за два года
Обороты торговых центров не вернулись к допандемийному уровню, несмотря на отсутствие ограничений в 2021 году.
При этом пандемия стала значительным стимулом для развития сегмента онлайн-торговли, ее среднегодовой рост, по прогнозам, в ближайшие пять лет составит 37%, отметила старший директор, замруководителя департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Татьяна Дивина.
Вышел обновленный Гид по рынку торговой недвижимости от ООО «Кушман энд Вэйкфилд»
Международная консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» выпустила обновленный Гид по торговой недвижимости России. В материале представлена свежая и полная аналитика c информацией о строящихся и готовящихся к открытию торговых центрах в Москве и регионах.
Недвижимая экономика после выборов в Госдуму
Китайский девелопер Evergrande на грани банкротства: долг 300 млhд, 80 000 частных инвесторов, наказание топ-менеджмента и боль для рынка Выборы в Госдуму - что изменилось?
Гостиничный рынок: ударное первое полугодие не избавит от сложностей во втором
Марина Усенко, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд»: «Очевидно, что на московском и питерском гостиничных рынках внутренний спрос как делового, так и туристского характера продолжает оставаться доминирующим. А число зарубежных посетителей пока крайне незначительно, несмотря на появление с начала весны первых небольших зарубежных тургрупп из ОАЭ, Индии, Египта».
РБК Петербург. Эко-девелопмент в России: Павел Якимчук
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления проектами ООО «Кушман энд Вэйкфилд», принял участие в конференции РБК Петербург «Эко-девелопмент в России: актуальные тренды и успешные кейсы» в рамках деловой программы фестиваля White Nights StartUp.
«С момента пандемии повысился интерес потребителей к экологичности объектов. Этот фактор зачастую ассоциируется с антивирусной безопасностью», — отмечает Павел Якимчук. Например, в рамках сертификации Fitwel даже предусмотрен отдельный модуль, свидетельствующий о высоком уровне «антивирусной» защиты здания. В некоторых европейских странах мода на экологию стала фактором, запустившим перезагрузку коммерческих объектов. Из-за пандемии торговые комплексы потеряли часть арендаторов, и внедрение новых экостандартов стало драйвером их обновления и способом привлечь новую аудиторию.
«В государственной повестке постепенно поднимаются вопросы поддержки „зеленых“ проектов. Центробанк запускает программу зеленых облигаций. Я думаю, что рано или поздно этот инструмент поддержки заработает, и те, кто будет технически готов им воспользоваться, получат определенное экономическое преимущество», — считает Павел Якимчук.
Магазины становятся активнее
Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова ждет, что в Москве в текущем году будет введено 230 тыс. кв. м новых торговых площадей, что примерно соответствует среднегодовому показателю 2017–2019 годов. Аналогичная динамика, по ее прогнозам, сохранится и в 2022–2023 годах. Но в числе заметных проектов эксперт также называет районные проекты и торговые мощности в составе транспортных узлов.
Великие географические открытия
Несмотря на то, что пандемия и последовавший взрывной рост e-commerce заставили рынок жить под девизом «строй везде, где строится», самые популярные направления для строительства складов в России остаются прежними. Екатерина Ногай, аналитик департамента исследований и аналитики о том, почему все великие географические открытия для игроков еще впереди.
Сеть Inex Multispace займет 16 000 кв. м в «ВТБ арена парке»
Сеть гибких офисов Inex Multispace арендовала свыше 10 000 кв. м в бизнес-центре «ВТБ арена парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве.
Условия сделки между «ВТБ арена парком» и Inex Multispace не разглашаются. Ставка аренды в таком бизнес-центре может составлять 26 500 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.
Склады заполнились инвесторами
Высокий спрос на складскую недвижимость со стороны ритейлеров вселяет в инвесторов уверенность.
Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Екатерина Ногай считает, что суммарно в этом году будет введено 423 тыс. кв. м таких площадей, это на 42% выше аналогичного значения прошлого года.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» – четвертый год подряд консультант №1 в мире по версии Euromoney
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» четвертый год подряд признается лучшей консалтинговой компанией в сфере коммерческой недвижимости в мире по версии журнала Euromoney. Такой результат был достигнут по результатам опроса Euromoney’s 2021 Global Real Estate Survey.
Место красит: зачем ТЦ нужна реконцепция
Андрей Шувалов, старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»:
— Среди факторов, влияющих более всего сейчас на необходимость реновации ТЦ, — перераспределение поведения потребителей вследствие роста количества районных торговых центров; новый концепт торговли предполагает постоянные изменения в поисках новых трендов; изменение демографии и характера окружения торговых центров
Фармацевтическая компания «ЭГИС-РУС» переезжает в новый офис
Дочерняя компания ЗАО «Фармацевтический завод ЭГИС» (Венгрия) — ООО «ЭГИС-РУС» — заключила договор аренды нового офиса в Москве площадью 1 196 кв. м в БЦ «Кунцево Плаза» по адресу: Москва, ул. Ярцевская, 19. Собственником здания является «ЭНКА ТЦ», один из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости в России. Консультантом сделки выступила ООО «Кушман энд Вэйкфилд», компания также окажет услуги по управлению проектом отделки нового офисного пространства.