С января по май 2024 г. оборот розничной торговли (ОРТ) в России составил свыше 21,3 трлн руб., превзойдя значение аналогичного периода 2023 года на 17,5%. Доля Москвы в общем ОРТ страны за первые 3 месяца 2024 г. составила 14% (1,7 трлн руб).
Доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы составила 9%, а в качественных торговых центрах — 8,6% по и тогам I полугодия 2024.
По итогам 2 кв. 2024 г. ставка аренды выросла на 31% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г., зафиксировав исторический максимум (9 800 руб. / кв. м / год)*, а доля свободных площадей — минимум (0,3%). В перспективе 1-2 лет ставка аренды сохранит умеренный рост, а вакансия не превысит 1%.
Москва, 07 августа 2024 г. — Согласно отчету #MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP) новое строительство складских помещений за 1-2 кв. 2024 г. класса A и B составило 557 тыс. кв. м, что на 24% ниже значения показателя за I полугодие 2023 г. Рекордный объем заключенных сделок в 2023 г. ведет к росту строительной активности в период 2024-2025 гг. Прогноз на новое строительство класса А & В в Московском регионе в 2024 г составит 2,2 млн. кв. м.
В I полугодии 2024 г. ставка аренды в сегменте выросла в 1,3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Ожидается, что по итогам 2024 г. общее предложение площадей сегмента Light Industrial (LI) вырастет в 1,7 раз по сравнению с 2023 г. (с 424 тыс. кв. м до 754 тыс. кв. м).
Москва, 26 июля 2024 г. — Commonwealth Partnership (CMWP) впервые организовала офисный бранч — реконцепт традиционного мероприятия #MARKETBEAT. Мероприятие прошло 25 июля 2024 г. в Space 1 Jet Якиманка. Более 120 арендаторов и арендодателей посетили панельную дискуссию.
По итогам 1 полугодия 2024 г. ставка аренды в классах А и B составила 22 695 руб./кв. м/год, превысив значение 2023 г. на 3%. В результате ожидаемых закрытий крупных сделок аренды в высококачественных объектах по ставкам выше рыночных, в 2024 г. среднегодовой показатель может достичь 25 044 руб./кв.м/год., следует из отчета #MARKETBEAT.
Прирост показателя Доходности на номер на столичном рынке за 1 полугодие 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил 49,1%, при этом больше всех прибавили именно самые дорогие отели (71,5%), следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP).
Аналитики CMWP посчитали, что в течение 2-х лет количество мастер-планов в РФ увеличится на 40%, количество городов охвата — в полтора раза, а доля населения, проживающего в городах с мастер-планами — на 30%. В настоящий момент население 140 городов России проживает на территории, для которой мастер-план либо уже утвержден, либо находится на этапе разработки, что охватывает 29% от общего населения городов РФ.
На текущий момент среднее значение уровня вакансии на основных торговых улицах Москвы составляет 9%, что на 5 п.п. ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
На 20 тыс. кв. м увеличился рынок складской недвижимости Ташкента благодаря запуску логистического складского комплекса Balton Trading Asia, ведущего FMCG дистрибьютора Узбекистана. CMWP выступила в роли технического заказчика и реализовала комплексное управление проектированием и строительством склада Balton.
В ближайшие два года ожидается рост строительной активности на рынке торговой недвижимости России. Несмотря на запланированные к открытию единичные крупные объекты (GLA >100 000 кв. м), строительство которых было начало до 2020 года, площадь нового строительства преимущественно будет распределена между малыми торговыми объектами районного и окружного форматов.