Полина Афанасьева, аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд», рассказывает о развитии рынка офисной недвижимости в 2021-2022 гг:
— новое строительство
— вакансия
— спрос
Узнайте больше, скачивайте наш свежий #MARKETBEAT LITE на нашем сайте cwrussia.ru
Рост цен и инфляция — это главное, о чем нужно сейчас думать всем, кто связан с рынком недвижимости.
Денис СОКОЛОВ, партнер, руководитель департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд», рассказывает, как действовать в этих условиях и почему нужно поднимать ставки.
Узнайте больше, скачивайте наш свежий #MARKETBEAT LITE Q3 2021 на нашем сайте cwrussia.ru
На рынке складской недвижимости Московского региона продолжается рост ставок аренды. Согласно прогнозу аналитиков ООО «Кушман энд Вэйкфилд», содержащемся в отчете MarketBeat Lite за III квартал 2021 года, рост ставок аренды на существующее предложение составит 7% в 2021 — 4 400 рублей за кв. м в год (по сравнению с показателем 2020 года) и 14% в 2022 году (к показателю 2021 года). Эксперты ожидают, что в 2022 году чистая ставка аренды на существующие складские площади в Московском регионе может достичь 5000 рублей за кв. м в год, что станет наиболее высоким показателем за всю историю рынка.
В 2021 году средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А и B выросла на 5,54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 22 145 рублей за кв. м в год, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Вакансия в торговых центрах Москвы выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд». Все типы торговых объектов ощутили на себе негативный эффект MarketBeat Lite пандемии — на протяжение года в торговых центрах отмечалась ротация арендаторов и увеличение доли вакантных площадей.
Объем ввода складов в московском регионе до конца 2021 года достигнет 1 миллиона квадратных метров, следует из отчета Marketbeat консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.
Сегмент офисной недвижимости Москвы развивается опережающими темпами по объему нового строительства и спросу на аренду площадей, говорится в отчете компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» об итогах третьего квартала 2021 года.
«Одним из драйверов роста ставок стал активный спрос со стороны арендаторов. Объем заключенных с начала года сделок аренды и продажи составил 1,45 млн кв.м — это на 30% превышает показатель аналогичного периода 2020 г.», — отметила аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Полина Афанасьева.
Доля свободных площадей в московских торговых центрах выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете MarketBeat Lite, подготовленном консалтинговой компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд», который есть в распоряжении ТАСС.
Согласно прогнозам, в 2022 году средняя ставка аренды складов в Московском регионе может достичь рекордных 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» со ссылкой на отчет MarketBeat Lite за III квартал 2021 года.
Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев оценивает площадку в Огородном проезде в 3 млрд руб. Он не сомневается, что площадка будет застроена жильем. В таком случае на месте завода появится комплекс общей площадью 170–200 тыс. кв. м, не исключает он.
Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской компанией АО «Корпорация А.Н.Д.» договор аренды около 1500 кв. м в торгово-офисном комплексе «Смоленский Пассаж 2». Сделка была заключена при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», компания является внешним консультантом по сдаче в аренду помещений МФК «Смоленский Пассаж 2».
Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской Корпорацией А.Н.Д. договор аренды 1,5 тыс. кв. м в комплексе «Смоленский пассаж 2» при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», сообщили «Ъ» стороны сделки.
«Пять звезд» — одна из старейших киносетей в стране, ее первым кинотеатром был «Ролан». Сеть управляет кинотеатрами в Москве и еще пяти городах.