Управляющий партнер, генеральный директор ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Сергей Рябокобылко рассуждает о трендах рынка инвестиций в недвижимость в условиях текущей экономической ситуации в России. Интервью записано по мотивам делового завтрака РБК для лидеров рынка недвижимости.

Центр фирменного транспортного обслуживания (ЦФТО) — филиал ОАО «РЖД» —арендовал 1,1 тысячи квадратных метров офисов в деловом центре «Ситидел» рядом с Курским вокзалом в Москве, говорится в сообщении консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», консультанта сделки.

Объем ввода складов в московском регионе до конца 2021 года достигнет 1 миллиона квадратных метров, следует из отчета Marketbeat консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

Сегмент офисной недвижимости Москвы развивается опережающими темпами по объему нового строительства и спросу на аренду площадей, говорится в отчете компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» об итогах третьего квартала 2021 года.

«Одним из драйверов роста ставок стал активный спрос со стороны арендаторов. Объем заключенных с начала года сделок аренды и продажи составил 1,45 млн кв.м — это на 30% превышает показатель аналогичного периода 2020 г.», — отметила аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Полина Афанасьева.

Доля свободных площадей в московских торговых центрах выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете MarketBeat Lite, подготовленном консалтинговой компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд», который есть в распоряжении ТАСС.

Согласно прогнозам, в 2022 году средняя ставка аренды складов в Московском регионе может достичь рекордных 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» со ссылкой на отчет MarketBeat Lite за III квартал 2021 года.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев оценивает площадку в Огородном проезде в 3 млрд руб. Он не сомневается, что площадка будет застроена жильем. В таком случае на месте завода появится комплекс общей площадью 170–200 тыс. кв. м, не исключает он.

Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской Корпорацией А.Н.Д. договор аренды 1,5 тыс. кв. м в комплексе «Смоленский пассаж 2» при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», сообщили «Ъ» стороны сделки.

«Пять звезд» — одна из старейших киносетей в стране, ее первым кинотеатром был «Ролан». Сеть управляет кинотеатрами в Москве и еще пяти городах.

По данным ООО «Кушман энд Вэйкфилд», в горном кластере средняя стоимость размещения за два года выросла на 80%, доходность на номер — на 130%.

Старший директор департамента гостиничного бизнеса ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Мережко отмечает, что показатели сочинских отелей уровня четыре-пять звезд летом оказались выше прогнозов: «В начале года участники рынка еще ожидали открытия границ и более активных бронирований на внешних рынках».

Рыночная стоимость комплекса сейчас может составлять 9–10 млрд руб., подсчитал партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев.

Логопарк в черте города будет пользоваться повышенным спросом, считает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егор Дорофеев.

Обороты торговых центров не вернулись к допандемийному уровню, несмотря на отсутствие ограничений в 2021 году.

При этом пандемия стала значительным стимулом для развития сегмента онлайн-торговли, ее среднегодовой рост, по прогнозам, в ближайшие пять лет составит 37%, отметила старший директор, замруководителя департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Татьяна Дивина.