На Мясницкой студенты были основной целевой аудиторией кафе и ресторанов, а также сервисных точек, которые в совокупности составляют 70% всех арендаторов. В пандемию образование перешло почти полностью в онлайн, что, скорее всего, стало причиной двукратного роста [объема свободных помещений] вакансии (9% в 2019 году и 18% в 2021 году), объясняет старший директор, замруководителя департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Татьяна Дивина.
Старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Андрей Шувалов отмечает, что если строительство закрытых спортивных комплексов может стоить инвестору около 130 000–150 000 руб. за 1 кв. м, то открытых (например, футбольного стадиона) обойдется ему всего в 5000–7000 руб. за 1 кв. м.
Присоединение крупнейшего российского банка — Сбербанка — к программе льготного кредитования гостиничных проектов в рамках запущенной в середине 2021 года инициативы подчеркивает серьезность намерений государства, сформулированных в нацпроекте развития внутреннего туризма, считает партнер консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Усенко.
За первые 6 месяцев 2021 года объем сделок новой аренды в гибких рабочих пространствах Москвы, закрытых с участием крупнейших консультантов, составил 22 тыс. кв. м. Это 16% от совокупного объема сделок новой аренды, закрытых с участием крупнейших консультантов в первом полугодии 2021 г., подсчитали аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Объем сделок новой аренды в гибких рабочих пространствах Москвы составил 22 тыс. кв. м. или 16% от совокупного объема сделок новой аренды за первое полугодие года, подсчитали в ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Доля сделок с гибкими офисами в Москве в первом полугодии 2021 года выросла в сравнении с первой половиной прошлого года почти в три раза — до 16% (22 тысячи квадратных метров), сообщила консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова предполагает, что причиной отказа от экспансии на российский рынок могла стать низкая эффективность вложений. Могли возникнуть и сложности с получением разрешения на строительство, продолжает эксперт.
Введение жестких мер в Астраханской области будет иметь катастрофические последствия для местного рынка торговой недвижимости. Учитывая растущие темпы вакцинации, подобные меры являются избыточными, считает Ольга Шлычкова, старший директор департамента рынков капитала ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
В Новосибирской области объем заключенных сделок аренды и продажи складских помещений сократился со 153 до 42 тыс. кв. м, в Красноярском крае — с 83 до 4 тыс. кв. м. Крупнейшими с начала года сделками на рынке логистической недвижимости в этих регионах аналитик департамента исследований Екатерина Ногай называет расширение Ozon в PNK «Парк Толмачево» (Новосибирская область) на 28,3 тыс. кв. м, а также заключенные компаниями KDV и Mars договоры аренды на этой же площадке — на 14,3 и 5,9 тыс. кв. м соответственно.
Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Диана Мирзоян оценивает рыночную стоимость актива в 2,3–2,6 млрд руб. при застройке участка жильем. В этом районе дефицит жилых новостроек, поэтому пять-шесть крупных застройщиков готовы были бы побороться за выкуп площадки, считает эксперт.
WeWork, один из ведущих мировых провайдеров гибких пространств, и ООО «Кушман энд Вэйкфилд», ведущая международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, объявили о заключении эксклюзивного стратегического партнерства по работе с собственниками и арендаторами офисов на базе управленческой платформы WeWork и новых совместно разработанных решений.