Доля сделок с гибкими офисами в Москве в первом полугодии 2021 года выросла в сравнении с первой половиной прошлого года почти в три раза — до 16% (22 тысячи квадратных метров), сообщила консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова предполагает, что причиной отказа от экспансии на российский рынок могла стать низкая эффективность вложений. Могли возникнуть и сложности с получением разрешения на строительство, продолжает эксперт.

Введение жестких мер в Астраханской области будет иметь катастрофические последствия для местного рынка торговой недвижимости. Учитывая растущие темпы вакцинации, подобные меры являются избыточными, считает Ольга Шлычкова, старший директор департамента рынков капитала ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

В Новосибирской области объем заключенных сделок аренды и продажи складских помещений сократился со 153 до 42 тыс. кв. м, в Красноярском крае — с 83 до 4 тыс. кв. м. Крупнейшими с начала года сделками на рынке логистической недвижимости в этих регионах аналитик департамента исследований Екатерина Ногай называет расширение Ozon в PNK «Парк Толмачево» (Новосибирская область) на 28,3 тыс. кв. м, а также заключенные компаниями KDV и Mars договоры аренды на этой же площадке — на 14,3 и 5,9 тыс. кв. м соответственно. 

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Диана Мирзоян оценивает рыночную стоимость актива в 2,3–2,6 млрд руб. при застройке участка жильем. В этом районе дефицит жилых новостроек, поэтому пять-шесть крупных застройщиков готовы были бы побороться за выкуп площадки, считает эксперт.

Замруководителя департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Татьяна Дивина подтверждает позитивный тренд со снижением пустующих помещений стрит-ритейла на пешеходных улицах. По ее оценкам, в июле в Москве было вакантно в целом 13,3% площадей, год назад — 14,7%.

Яндекс арендовал почти 21 тыс. кв. м в бизнес-центре Neva Towers на территории делового центра «Москва-Сити». Об этом в четверг сообщили в пресс-службе компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (консультант сделки).

«Яндекс» арендовал 20 833 кв. м в офисном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-сити». Об этом «Ведомостям» рассказали Антон Мельников, генеральный директор компании Metrika Investments (владелец объекта), и Наталья Никитина, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд», которая выступала консультантом сделки. Представитель «Яндекса» эту информацию подтвердил.