По данным группы Accor, в 2022 году планируют путешествовать 80% респондентов из пяти стран, в том числе России. Какие поездки привлекательны для туристов? Как готовятся отечественные отельеры к предстоящему лету?
Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд», отмечает, что прогнозы на 2022 год разнятся в зависимости от рынка и степени оптимизма игроков

Востребованность складских работников в Московской области увеличилась за 2021 год в два с половиной раза, а рост их заработных плат составил 18% по сравнению с 2020 годом. Проблема дефицита трудовых ресурсов связана с активным вводом новых объектов и сохранением сложной эпидемиологической ситуации.

Спрос на такую недвижимость начал восстанавливаться после пандемии. В прошлом году было введено в эксплуатацию 687 000 кв. м новых торговых площадей, это в 1,5 раза больше, чем в 2020 г., и в 1,2 раза — чем в 2019 г.

Компания Millhouse продлила для бизнес-центра «Четыре Ветра» (Four Winds Plaza) сертификацию Fitwel Viral Response, которая свидетельствует о максимальной защите от распространения различных вирусов, включая Covid-19. Консультантом по продлению «антивирусной» сертификации на 2022 год выступила компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Пермь впервые попал в ТОП-10 городов, к которым ведущие гостиничные операторы проявляют наибольший интерес. Краевая столица поднялась сразу на три позиции. Такие результаты аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» получили по итогам нового опроса, проведенного в конце 2021 года среди крупнейших международных и российских сетевых гостиничных операторов.

По оценкам партнера, руководителя департамента торговой недвижимости компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольги Антоновой, если говорить о результатах последних двух лет, то сегмент F&B, наверное, лидер по популярности, несмотря на все имеющиеся сложности. Развлечения — всегда актуальный формат, хотя он и уязвим в пандемию. В целом, ретейл уже давно превращается в рынок впечатлений, в рынок продажи услуг и клиентских сервисов.

«Сберлогистика» арендует у PNK Group склад на 107 000 кв. м в логопарке «PNK парк Пушкино — 2» на Ярославском шоссе на северо-востоке Подмосковья.

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егор Дорофеев отмечает, что инвестиции в строительство нового логистического комплекса для «Сберлогистики» могут составить около 4,5 млрд руб. 

Строительство своего офиса могут себе позволить только крупные компании и практически все они уже реализовали свои планы, уточняет аналитик Полина Афанасьева.

Так, в 2021 году на рынок в основном вышли крупные built-to-suit-проекты, включая «Ростех-Сити» (173 тыс. кв. м) и «Сбер-Сити» (128 тыс. кв. м).

Сервис доставки Ozon Express арендовал у компании Multicold склад площадью 24 тысячи квадратных метров на западе Москвы вблизи МКАД, рассказали РИА Недвижимость в компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», выступившей консультантом сделки.

По словам руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егора Дорофеева, это самая крупная сделка на складском рынке в 2022 году на данный момент.

Сервис быстрой доставки Ozon Express арендовал у компании Multicold мультитемпературный склад площадью 24 тыс. кв.м на западе города вблизи МКАД. Новое складское помещение будет работать как единый распределительный центр, куда товары будут поступать от разных поставщиков, в том числе с собственной фабрики-кухни Ozon Express, и распределяться на дарксторы. Консультантом сделки выступила компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Директор департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ирина Акутова называет растущую конкуренцию с зарубежными направлениями основным фактором риска для сочинских отельеров, хотя, по ее словам, общий рост числа вакцинированных и недавно переболевших помогает частично преодолевать сохраняющиеся в регионе эпидемиологические ограничения.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина полагает, что ставка может быть и выше — 40 000–45 000 руб.

Эксперт напоминает, что осенью 2020 г. входящий в «Сбер» сервис «Сбермаркет» арендовал у сети Space 1 гибкий офис на 9000 кв. м, который также находится на «золотом острове». Она предполагает, что это может быть обусловлено намерением «Сбера» разместить эти структуры недалеко друг от друга.