По планам мэрии в Москве будут функционировать 150 капитальных ТПУ. Если все запланированные проекты будут реализованы, предложение в них сформирует 15% от общего объема качественной торговой недвижимости в Москве, подсчитал старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Владимир Савицкий.

Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге городов, которые крупнейшие гостиничные операторы считают наиболее перспективными для открытия отелей, свидетельствуют данные исследования ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (есть у РБК).

Гостиничный рынок Москвы гораздо более затоварен и конкурентен по сравнению с Петербургом, считает партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Усенко. И именно из-за этого в новом рейтинге сменился лидер.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Усенко отмечает, что после четырех волн COVID-19 московские отельеры адаптировались к работе в условиях нестабильного и колеблющегося спроса и средняя стоимость номера приблизились к уровню до пандемии.

Отсутствие жестких ограничений способствует постепенному, но пока неполному восстановления траффика относительно докризисного периода, свидетельствуют обнародованные ранее данные компании Focus.

На этом фоне партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольга Антонова называет активным текущий спрос на помещения в торгцентрах. Особенно активно арендаторы, по ее словам, обращают внимание на районные объекты и многофункциональные центры. Вакантность в Москве на этом фоне, по прогнозам эксперта, может сократиться с текущих 10,5–11,0% до 9,0–9,5% к середине года.

Сегодня предоставление услуг Medical SPA относится к восходящим трендам гостиничного рынка. Пока такие объекты можно пересчитать по пальцам, но в ближайшие несколько лет их количество кратно вырастет. Подробнее — в авторской колонке Марины Мережко, страшего директора департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

 «В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса.

«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Наталья Никитина.

Сокращение ввода торговых площадей ожидается на территории РФ в 2022 году после рекордного 2021 года, объемы строительства могут уменьшиться почти в два раза. Такой прогноз содержится в аналитическом отчете Marketbeat Lite, который подготовили аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» по итогам IV квартала 2021 года.

За 11 месяцев 2021 года московский гостиничный рынок вышел на средний уровень загрузки в 60,5%, причем даже в месяцы, отмеченные очередной «волной» Covid-19, загрузка не опускалась ниже 50%, что свидетельствует о значительном потенциале внутреннего спроса, прокомментировала руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова.

По оценке ООО «Кушман энд Вэйкфилд», общий офисный сток в локации у метро «Ленинский проспект» (речь идет о метрокомунне «Ленинский проспект») составляет всего 196 тыс. кв. м. «Офисное предложение в локации нельзя назвать современным. Однако на конец 2021 года вакансия в районе станции метро „Ленинский проспект“ составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%», — отметила международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.

Торговые центры в Сибири в 2021 году показали рост трафика по сравнению с 2020-м, однако так и не смогли вывести посещаемость на допандемийный уровень.

Из-за сохранения связанных с пандемией негативных факторов, влияющих на арендодателей, ставки аренды в торговых центрах не так быстро восстанавливаются, как, например, трафик или выручки ритейла, отмечает директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Анна Манькова.

Новая технологическая компания (НТК), созданная бывшим топ-менеджером ЛУКОЙЛа Валерием Субботиным, приобрела более 20 тыс. кв. м в строящемся бизнес-парке «Останкино» оценочно за 3,6 млрд руб.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев оценивает стоимость выкупленных НТК площадей в бизнес-парке «Останкино» в 3,4–3,6 млрд руб. Но покупатель мог получить и дисконт, так как покупает объект на этапе строительства, не исключает он.

Руководитель департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольга Антонова отметила, что покупатели стали быстрее и не тратят часы на хождение по торговым галереям в поисках нужного товара.